Межевание земельного участка – это комплекс работ по установлению, закреплению на местности границ земельного участка, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Чтобы провести кадастровые работы на Вашем земельном участке, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

При межевании фактические границы участка «переносят» на бумагу и далее вносят в кадастр. То есть кадастровый инженер с помощью GPS-оборудования определяет на местности координаты углов участка, потом вбивает полученные координаты в специальную программу и по ним формируется участок — с определенными границами, конфигурацией, площадью и местоположением.

При выносе точек все наоборот — границы участка с кадастра «переносят» на местность. Если в кадастре определены границы участка, то с него можно получить координаты углов.. Имея на руках эти координаты, кадастровый инженер укажет на местности поворотные точки. Соединив эти точки и можно увидеть граница участка.

Снесенный объект необходимо снять с государственного кадастрового учета и прекратить права собственности. В ином случае налог на снесенное здание будет продолжать начисляться. Снимать недвижимость с учета нужно также и тогда, когда прекращается существование объекта в результате уничтожения или гибели объекта в чрезвычайных ситуациях, или сноса в связи со строительством нового.

Самозахват земли – это присвоение определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований. Незаконное использование чужого участка без оформленных соответствующим образом документов с его владельцем недопустимо.

Принято выделять четыре разновидности нелегального захвата:
1. Использование земли, принадлежащей гражданину, фирмой или предприятием;
2. Самозахват участка, находящегося в собственности физического лица, другим гражданином;
3. Самовольное использование частным лицом территории, принадлежащей компании;
4. Самозахват участка, не имеющего владельца в виде физического или юридического лица (такие земли находятся в распоряжении государства).